项目编号：lszb202408220935

一、项目概况

项目概况：山东省商业集团有限公司下属单位山东银座汽车有限公司全资子公司山东银座天启地产有限公司拟将持有的某物业作为标的资产，开展类REITs申报发行工作
。

服务范围包括但不限于以下内容：负责组建中介服务机构团队
；协助完成底层资产的重组及分立工作
；设计完整且合理的交易结构和发行方案；编制并推进具备可行性的申报方案；组织撰写材料，协助向证券交易所等有关单位报批、申报并获取发行资格
；负责发行材料的准备和审核；进行产品路演推介与销售
；作为类REITs的专项计划管理人提供存续期服务
；提供业务咨询及其他相关服务
。

标段划分
：本次招标共分为一个标段
。

二

、供应商资格要求

1.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织（银行、保险
、石油石化、电力、电信等特殊行业的分支机构可以代表其总公司进行响应），若为分支机构
，还须提供总部授权其参与本项目的唯一授权书。

（资格审查材料
：①供应商的营业执照
，供应商名称与营业执照上的名称一致②分支机构提供总部唯一授权及总部的营业执照）

2.供应商需提供近半年的社会保险单位参保证明（依法不需要缴纳社会保险的提供证明文件）。

（资格审查材料

：近半年的社会保险单位参保证明，需体现缴纳社保的人数）

3.资质要求
：应具备作为专项计划管理人或产品销售机构的相关业务牌照及业务资格；①专项计划管理人为中国境内合法经营
，具备“经营证券期货业务许可证”的资产管理公司；②产品销售机构为中国境内合法经营
，具备“经营证券期货业务许可证”的证券公司
；

4.信誉要求：（1）经营状况和信誉良好，未被列入“信用中国”“中国执行信息公开网”中失信被执行人名单；

（资格审查材料：提供“信用中国”“中国执行信息公开网”网站的查询截图。）

（2）近3年（自2021年8月1 日至今）以来未发生严重违法失信行为
；无重大违法记录

；未因围标串标
、弄虚作假等违法、违规行为受到行政处罚
；未被列入政府部门或监管部门黑名单内的。

（资格审查材料：供应商提供信用自查承诺）

（3）以上资料以实际查询结果为准。

5.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业、财产没有被接管、冻结或破产状态
。

（资格审查材料：需提供近三年的经审计的财务报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表等
，或提供基本户开户银行资信证明）

6.供应商或联合体中任意一方近1年内（2023年7月-2024年7月）具有成功发行至少1单企业资产证券化项目业绩（需要提供发售公告截图或合同等）
；

（资格审查材料：公告截图或合同证明材料，合同需体现内容
、签约双方等关键内容）

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股
、管理关系的不同供应商

，不得参加同一标段的采购活动
。

8.法律法规对合格供应商的其他要求、规定
。

9.本项目允许联合体报价，联合体报价的
，应满足下列要求：

（1）联合体各方均应当具备承担采购项目的相应能力
，均应满足第三条第1款至第8款约定的资格条件（业绩要求由联合体中任意一方满足即可）；

（2）联合体各方必须按公开竞争性磋商（谈判）文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头机构和各方明确约定各方拟承担的工作和责任
；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加磋商（谈判）
；

（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 

（5）供应商根据项目需要组成联合体的，联合体具体构成单位主要包括：一家专项计划管理人（资产管理公司）及一家产品销售机构（证券公司），联合体可根据类REITs相关业务法律、法规及项目实际情况自行决定联合体单位具体构成，由符合要求的证券公司或资产管理公司作为联合体牵头机构。

以上资料需放入响应文件
，提供原件扫描件或复印件加盖公章
。

三
、 信息填报及采购文件的获取

1.时间：2024年 8月23日至 2024 年 8月28日17时00分（北京时间）
；

2.方式
：需通过“星空游戏集团招采平台（网址
：https://home.myyscm.com/lsfz/）” 进行网上信息填报并获取采购文件
。平台操作通过平台注册下载“操作手册”

。

（1）（1）注册

：未注册的投标人需先进行注册
。注册账号后，无需等待审核，可直接从“招采平台”首页“招标公告”处找到本项目，点击“报名”进行下一步的信息填报。（其中授权委托书格式从登录页面“操作手册”处下载，服务公司全选）

（2）信息填报：供应商需按公开竞争性磋商（谈判）公告中“供应商资格要求”准备资料，将前述资料以及法人授权委托书
、授权委托人身份证和近六个月社保证明原件扫描件上传“星空游戏集团招采平台”
，提交后等待审核（需以word
、pdf、jpg格式上传相关资料，不要上传压缩文件）。

如遇系统问题可查看【帮助信息里的－操作常见问题】
，或者拨打4006027009电话
，或者在采购门户点击【耳机图标－在线客服】。 

（3）交费
：填报的信息审核通过后
，供应商需交纳标书费500元/标段，售后不退。如供应商需开发票须以公司账户汇款
，开票方式详见采购文件
，同时将交费截图上传“星空游戏集团招采平台”
。为方便制作响应文件，采购代理机构审核信息后，统一通过“星空游戏集团招采平台”发送采购文件
。投标保证金（如有），供应商需在响应文件开启前按采购文件规定截止时间前缴纳。

3.因拟供应商未按公告要求进行信息填报或填报的资料提交不全而信息填报失败的，由供应商自行负责。本项目采用资格后审方式，信息填报时提交材料的审核不代表供应商资格的最终通过。

4.供应商注册“星空游戏集团招采平台”内主联系人及联系电话、电子信箱要求准确并不得随意更换。本项目采购过程中相关的澄清、修改
、资料

、通知等信息均通过此联系方式联系供应商
，逾期不予确认回复的均视为供应商已收到相关信息，若因登记的联系方式有误、通信障碍、无人应答或未及时查阅等因素给供应商造成的一切损失均由供应商承担
。

四、响应文件递交

响应文件的递交截至时间
：2024年9月5日9点30分 
；

响应文件的递交地点：线上递交

逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购代理机构不予受理。

五、响应文件开启

响应文件开启时间：2024年9月5日9点30分 ；

响应文件开启地点：线上开启（星空游戏集团招采平台）

六、联系信息 

采购人：山东银座汽车有限公司

地址：山东省济南市经十路2289号银座国际汽车广场

联系人：赵杰

联系方式：0531-88727516

采购代理机构：山东省星空游戏正沅招标咨询有限公司

联系人：王健

联系电话：0531-66697515

七、账户信息 

          标书费
、磋商（谈判）保证金、代理服务费均汇入如下账户。

          账户名称
：山东省星空游戏正沅招标咨询有限公司

          账号

：37050161908800000938

          开户行

：中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行

并在备注或摘要中注明所投项目名称及缴费类别。

八、举报投诉

举报投诉电话：0531-66697117

         举报投诉邮箱
：lsjtzbzx@163.com投项目名称。